一、土地增值税扣除项目包括哪些呢
1、拿到土地使用权所需要交的费用。
2、运用土地的成本花费。
(资料图片仅供参考)
3、建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值。
4、转让房屋所需要的税费。
5、财政部让扣掉的其余项目。
二、增值税的特点有什么呢
1、土地增值税是依据增值的数值当做计算税务的标准的，而增值的数额需要把收入扣掉成本、税费、还有其他项目的金额费用，剩下的数值就是计算的依据了。
2、土地增值税征收的范围十分的广泛，只要在国内有转让房屋并且取得收入时，那么无论是个人还是单位，都必须缴纳相应的土地增值税。
3、它的税率是依据收入的增长率大小来判别的，使用累计的准则来收取，也就是4级计税，通常增值率变大，税率也会跟着变多，此时就需要缴纳更多的税费，而增值率变小，那么税率也会跟着变少，可以少缴纳一些税费。
4、土地增值税通常都是房地产转让的时候缴纳的，它是依照次数征收，也就是说每次转让都必须缴纳。
5、房屋的所有权人把房屋的产权和使用权赠送给直系亲属或者是要承担养老义务的人，此时是不需要缴纳土地增值税的。
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